按照相关的规定，所有的业主在收房的时候就把总房款的2%交给了开发商，但是，谁能够保障住房公共维修资金的安全性呢？说实话，记者在采访时了解到，房地产律师没有人敢保证开发商对于收取业主的这一大笔维修资金是否能妥善保管 陈文房地产律师告诉记者，根据法律，这里存在一个信托管理问题。“由于开发商的临时性问题，基于他与业主没有法律关系，又没有人对开发商是否随意动用维修资金进行监督管理，所以在理论上存在开发商有可能随意使用住房公共维修资金，而侵犯业主收益的可能性，实际的一些司法案例中也不乏开发商长期拖欠银行贷款的事情。房地产律师在收取和管理住房维修资金的主体方面，只有真正实施物业管理的单位才在法律上有资格对维修资金予以收取和管理，而开发商因其不具备物业管理的资格，又由于开发商与业主之间的买卖关系，使得开发商在法律关系上不房地产律师宜也不应该成为收取和管理维修资金者。”问题三维修资金要倒三次手，谁来保证这笔钱财的安全？ 　 　　 　　 作者:TBLOG