金华朱先生来电：因为我孩子要结婚，我给他购买了一套房子，并办理了产权过户，写上了儿子和我的名字。但儿子婚后急需用钱，在我不知情的情况下，将这套房子卖给了陈先生。陈先生是按市场价格买下房子的，但一直没办理产权过户。法律咨询请问，我能要求陈先生返还房屋吗？ 法律咨询律师点评：你与儿子是该房屋的共有人，儿子在隐瞒的情况下，私自将房子卖给了陈先生。陈先生在购买该房屋时，对于房屋的真实情况并不知情，而且按照市场的合理价格购买，即善意取得了该房屋。法律咨询但根据《物权法》有关规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，在受让人受让该不动产时是善意的，是以合理价格转让的，并且转让不动产依照法律规定，应当登记的已经登记，受让人是可以取得该房屋的所有权的。法律咨询这三个条件缺一不可。而本案中在房屋产权应当登记却未登记的情况下，你可要求陈先生返还房屋，产权仍属于你和儿子共同拥有，但你儿子需要退还房款、赔偿损失。 　　 　　 作者:TBLOG